Πώς να κινηματογραφήσετε το Open House Video

Γιατί χρειάζεστε έναν επεξεργαστή βίντεο

Μια εικονική περιήγηση στο σπίτι θα συμπληρώσει τις καταχωρήσεις ακινήτων σας. Τα βίντεο κορυφαίας ποιότητας είναι πιο πιθανό να προσελκύσουν πιθανούς αγοραστές. Για να δημιουργήσετε ένα όμορφο βίντεο ακίνητης περιουσίας, θα χρειαστείτε έναν έξυπνο επεξεργαστή βίντεο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το CapCut έρχεται σε πρακτικό με δωρεάν και εύχρηστα χαρακτηριστικά.

Θυμηθείτε, δεν πρέπει να πραγματοποιήσετε την εικονική περιήγηση στο σπίτι σας σε μία μόνο λήψη. Καταγράψτε το βίντεο κάθε δωματίου και κάθε διαδρόμου. Αποφασίστε για τα βασικά σημεία της καταχώρισής σας. Για παράδειγμα, μπορείτε να χαρακτηρίσετε πράγματα όπως μια ήσυχη γωνιά ανάγνωσης, ένα άνετο σαλόνι ή μοντέρνα κουζίνα. Βοηθήστε τους πιθανούς αγοραστές σας να φανταστούν ότι ζείτε στο σπίτι.

Πώς να αποκτήσετε το καλύτερο βίντεο εικονικής περιήγησης στο σπίτι

Πηγαίνετε πέρα από τις πανοραμικές λήψεις κάθε δωματίου. Είναι εντάξει να είστε δημιουργικοί με το υλικό σας. Χαμηλές γωνίες, υψηλές γωνίες ή ενδιαφέρον πλαίσιο μπορούν να σας βοηθήσουν να δείξετε την καλύτερη πλευρά του σπιτιού. Μια μεγάλη ποικιλία βίντεο θα σας δώσει περισσότερες επιλογές επεξεργασίας και είναι πιο πιθανό να κρατήσει την προσοχή του κοινού σας.

Μόλις καταγράψετε το υλικό σας, μεταφορτώστε το στο CapCut στην υψηλότερη ανάλυση που μπορεί να χειριστεί η συσκευή σας. Το CapCut ευδοκιμεί σε αρχεία μέχρι 4k Ultra HD. Εξάγει επίσης πολλαπλές αναλογίες διαστάσεων.

Στη συνέχεια, ξεκινήστε τις επεξεργασίες σας. Θα πρέπει να προσπαθήσετε να παρουσιάσετε το σπίτι με γρήγορο ρυθμό, επειδή οι αγοραστές σπιτιών μπορούν να είναι ανυπόμονοι όταν έχουν μια μακρά λίστα σπιτιών για να επιλέξουν από. Μπορείτε να κόψετε τα πλάνα του περπατήματος μεταξύ των δωματίων - ή να προχωρήσετε γρήγορα με τον ρυθμιστή ταχύτητας. Για βέλτιστη δέσμευση, είναι σημαντικό να ξυρίσετε τα κλιπ στις πιο σημαντικές στιγμές τους.

Σκεφτείτε την εικονική περιήγηση στο σπίτι σας ως μοντάζ. Τα Montages συμβαίνουν γρήγορα. Πηδούν από σκηνή σε σκηνή για να πουν μια ιστορία. Κατά την επεξεργασία, μετακινούνται από γωνία σε γωνία και από δωμάτιο σε δωμάτιο. Αυτό δημιουργεί συναρπαστικό περιεχόμενο.

Μην ξεχνάτε, μπορείτε ακόμα να κερδίσετε έσοδα από διαφημίσεις από αγοραστές παραθύρων στο YouTube. Αν είστε πραγματικά τυχεροί, οι καταχωρίσεις σας μπορεί να εμφανιστούν σε βίντεο κατάταξης ακινήτων!

Κάθε βίντεο χρειάζεται το τέλειο τραγούδι

Ένα μοντάζ χωρίς τραγούδι δεν είναι μοντάζ. Η καταχώρηση του σπιτιού σας χρειάζεται μουσική. Η μουσική βιβλιοθήκη μας είναι γεμάτη με μοντέρνες μελωδίες. Με λίγη επιπλέον δημιουργικότητα, μπορείτε να βρείτε το τέλειο ρυθμό για την εικονική περιήγηση στο σπίτι σας.

Ως καλός κανόνας, θα πρέπει να κολλήσετε με πιασάρικα, αισιόδοξα τραγούδια. Θέλετε οι πιθανοί αγοραστές να αισθάνονται χαρούμενοι όταν παρακολουθούν το βίντεό σας. Ανάλογα με την αισθητική του σπιτιού και τον αγοραστή-στόχο, ένα διασκεδαστικό ποπ τραγούδι ή κομψή κλασική μουσική μπορεί να ρυθμίσει τη σωστή διάθεση.

Αν επιλέξετε ένα τραγούδι πριν από την επεξεργασία, μπορείτε να συγχρονίσετε το υλικό σας με τη μουσική. Είναι ευκολότερο από ό, τι ακούγεται. Πρώτα, ακούστε το ρυθμό του τραγουδιού. Μόλις το έχετε, μπορείτε να ταιριάξετε τις μεταβάσεις σας στο ρυθμό του τραγουδιού. Αυτό είναι! Εύκολο!

Ή, μπορείτε να γίνετε ακόμα πιο δημιουργικοί. Οι προηγμένες τεχνικές περιλαμβάνουν συγχρονισμό πανοραμικών με κρεσέντο στη μουσική (χρησιμοποιήστε τον ρυθμιστή ταχύτητας για να κυριαρχήσετε αυτό το αποτέλεσμα). Επίσης, εξετάστε τις επιλογές μετάβασης. Θα πρέπει να βρείτε μια μετάβαση που συνδυάζει καλά με το τραγούδι σας!

Ακόμα κι αν δεν συγχρονίζετε τη μουσική, κατά τη γνώμη μας, ένα τραγούδι είναι 100% απαραίτητο. Η επιλογή του τέλειου τραγουδιού μπορεί να είναι δύσκολη, οπότε χρειάζεστε ένα εργαλείο γεμάτο μουσική χωρίς δικαιώματα. Επιλέξτε CapCut!



Κάντε τη λίστα ακινήτων σας να λάμπει με αυτοκόλλητα

Για τα βίντεο ακίνητης περιουσίας, χρησιμοποιήστε αυτοκόλλητα CapCut με γούστο και φειδώ. Αυτή είναι η στιγμή να αφήσετε το σπίτι πραγματικά να λάμψει. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορείτε να προσθέσετε ανθίζει - όπως αυτοκόλλητα σαμπάνιας στην κουζίνα, ή χαριτωμένα ζώα, λουλούδια και πεταλούδες στο φυτώριο.

Απλά θυμηθείτε, η λέξη καλαίσθητο θα πρέπει να είναι πάνω από το μυαλό κατά την εφαρμογή αυτοκόλλητα στο βίντεο ακίνητης περιουσίας σας. Να είναι εκλεπτυσμένη.

Pro Tip: Ποτέ μην τελειώνετε ένα βίντεο χωρίς ένα κινούμενο αυτοκόλλητο like και εγγραφείτε. Η προσθήκη ενός "call to action" (όπως "εγγραφείτε τώρα!") θα βοηθήσει στην ανάπτυξη του καναλιού σας.

Πουλήστε τις καταχωρήσεις σας με κείμενο

Το κείμενο CapCut είναι φίλος σας. Χρησιμοποιήστε τις γραμματοσειρές μας για να τονίσετε σημαντικά χαρακτηριστικά και φωτιστικά. Για παράδειγμα, μπορείτε να εμφανίσετε το τετραγωνικό υλικό κάθε δωματίου. Μπορείτε επίσης να συμπεριλάβετε το έτος εγκατάστασης των συσκευών. Αφήστε το κείμενο να στολίσει τα πιο καυτά σημεία πώλησης.

Ο επεξεργαστής βίντεο μας έχει επίσης κινούμενα πρότυπα κειμένου. Το μινιμαλιστικό κείμενο λειτουργεί καλύτερα με την ακίνητη περιουσία. Πρέπει να παρουσιάσετε και να διατηρήσετε έναν αέρα επαγγελματισμού εάν προσπαθείτε να πουλήσετε το σπίτι σας. Μπορείτε να διασκεδάσετε, φυσικά, αλλά οι αγοραστές αναμένουν ένα ορισμένο επίπεδο σοβαρότητας. Ένα καθαρό πρότυπο κειμένου διακηρύσσει "Είμαι ένας μεγάλος κτηματομεσίτης, μπορείτε να με εμπιστευτείτε!"

Χρησιμοποιήστε πρότυπα κειμένου για να εμφανίσετε πληροφορίες όπως το έτος κατασκευής ή τη διεύθυνση.

Τέλος, προσθέστε λεζάντες με ευκολία. Με το πάτημα ενός κουμπιού, το CapCut προσθέτει υπότιτλους που δημιουργούνται αυτόματα στο βίντεό σας. Υποστηρίζεται επίσης σε πολλές γλώσσες! Δεν έχει σημασία αν μιλάτε γαλλικά, ιαπωνικά ή κορεάτικα - τα εργαλεία μας θα κάνουν τους υπότιτλους σας ένα αεράκι.

Ενδιαφέρεστε για τα βίντεο ακίνητης περιουσίας, αλλά δεν έχετε ένα σπίτι να πουλήσετε;

Εάν είστε γνώστης της ακίνητης περιουσίας, αλλά τυχαίνει να μην έχετε καταχωρήσεις, εξετάστε τα βίντεο σχολίων των περιηγήσεων σπιτιών διασημοτήτων. Ελέγξτε τη σειρά αναθεώρησης της περιήγησης σπιτιών Pewdiepie. Παίρνει εκατομμύρια προβολές όταν αξιολογεί και βαθμολογεί περιηγήσεις σπιτιών διασημοτήτων. Μπορείτε να κάνετε παρόμοιο περιεχόμενο. Για παράδειγμα, μπορείτε να μοιραστείτε τις σκέψεις σας για μια δημοφιλή σειρά περιηγήσεων σπιτιών ή να ταξινομήσετε σπίτια διασημοτήτων. Ποιος έχει το καλύτερο; Ποιος έχει το χειρότερο; Οι θεατές αγαπούν το περιεχόμενο όπως αυτό. Είναι μια αυξανόμενη θέση!

Επιπλέον, αυτά τα βίντεο είναι εύκολο να παραχθούν με το CapCut. Μπορείτε ακόμη και να τραβήξετε κλιπ από πολλαπλές εικονικές περιηγήσεις στο σπίτι (αυτές συνήθως προστατεύονται από την Fair Use, αλλά θυμηθείτε να ελέγξετε διπλά τους τοπικούς νόμους σας και να δώσετε στους δημιουργούς περιεχομένου πίστωση στην περιγραφή σας εάν χρησιμοποιείτε τα κλιπ τους). Μετά τη σύνταξη αρκετών περιηγήσεων, ταξινομήστε τους, βαθμολογήστε τους ή ίσως τσουγκράνα τους πάνω από τα κάρβουνα. Έχουμε τέλεια αυθάδη αυτοκόλλητα για τη συνεδρία ψητού ή τσαγιού σας.

Εάν τα σχόλια δεν είναι το πράγμα σας, κάντε τη δική σας ξενάγηση στο σπίτι - ακόμα και αν δεν πουλάτε το σπίτι σας! Μπορεί να είναι διασκεδαστικό να αναδείξετε το δωμάτιο που μόλις διακοσμήσατε. Ίσως το περιεχόμενό σας να απογειωθεί ακριβώς όπως οι εκδρομές στο σπίτι του SSSniperWolf! Δείξτε αυτά τα DIY έργα. Ξέρετε ότι θέλετε.

Αν είστε μεσίτης, η αξιολόγηση και η κατάταξη των σπιτιών διασημοτήτων μπορεί να κάνει μεγάλη πλήρωση μεταξύ των καταχωρήσεων. Κρατήστε το περιεχόμενο που ρέει και δημιουργήστε το κανάλι σας.